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일을 훨씬 그 말했다. 사냥꾼. 쉬지도 그김용식 한미글로벌 사장이 서울 강남구 코엑스에서 열린 2025 'HG 테크 포럼'에서 개회사를 하고 있다. / 사진제공=한미글로벌 "기존 공법의 한계를 넘어서 새로운 공법 도입의 필요성에 대한 공감대를 형성하고 다양한 대안공법의 기술적 과제 및 해결 방안을 논의함으로써 일원화된 공동주택 건설 목표의 혁신적 전환점을 마련하는 전환점이 필요합니다." 김용식 한미글로벌 사장은 10일 서울 강남구 코엑스에서 열린 '모듈러 테크 포럼 2025'에서 이처럼 말해 모듈러(조립식) 주택의 시장 확대와 활성화에 무게를 실었다. 국내 1위 PM(건설사업관리) 전문기업 한미글로벌이 개최한 이번 포럼은 '공동주택 건설, 전환의 시대: 통신연체자대출 대안공법의 현황과 전망' 주제로 진행됐다. 이 자리에서 국내 건설업계 관계자들이 참석한 가운데 경제적이고 안전한 아파트 건설의 대안 공법을 모색했다. 친환경 스마트 건설 기술인 모듈러 공법은 현장에서 벽체와 골조를 하나하나 쌓아 올리는 기존 방식과 달리 공장에서 미리 제작한 구조체(모듈)를 현장에 옮겨 조립하는 방식이다. 과거에는 단층 중고차전액할부조건 임시 주택에 쓰이던 기술이었지만 최근에는 고층 아파트와 대단지 주택까지 영역을 넓히는 추세다. 한국토지주택공사(LH)는 현재 경기도 의왕초평지구에 국내 최고층인 22층 규모의 모듈러 주택을 시공 중이다. 이는 단순한 기술 실험이 아니라 모듈러 방식의 고층화가 실제 주거 공급 대안으로 가능하다는 점을 보여주는 사례다. 오 대출금 중도상환 수수료 주헌 LH 공공주택 본부장은 이 자리에서 고품질, 고성능 기술 확보를 통해 시범 사업 수준을 탈피해 실용화 노력하고 있다"며 "이제는 기술적 안정성과 구조 검토를 통해 20층 이상까지 시공이 가능하다"고 설명했다. 안용한 한양대학교 건축학부 교수는 '모듈형 PC를 적용한 고층 공동주택' 주제 발표에서 "국토부와 200억원 규모의 연구 협 부산개인회생제도 약을 통해 고층화 기술력, 사업비와 공사비 등 생산성 등의 연구를 진행하고 있다"며 "25층 이상 400가구 이상의 공동주택 실증을 통해 사업 확장을 위한 기반을 구축할 것"이라고 말했다. 이어 "모듈형 PC 방식은 건설 공정의 약 35% 공기 단축 효과와 함께 기존 공법 대비 탄소배출량을 최대 44%까지 감축할 수 있으며 안전사고 발생률을 최대 58%까지 보금자리 전매제한 완화 줄일 수 있다"고 강조했다. 그러면서 해외 사례로 싱가포르의 40층 규모의 클레멘티 애비뉴 콘도미니움과 홍콩의 고층 공동주택 사례를 소개했다. 또 국내에서도 LH 세종행복주택 등 고층 모듈러 공동주택이 다수 추진되고 있다고 밝혔다. 박서진 한미글로벌 엔지니어링실 전무는 '공동주택에서의 철골조 공법 적용 가능성 및 기술적 과제'를 발표했다. 이는 한미글로벌이 지난 2023년 12월 현대제철과 업무협약을 맺고 공동 연구한 철골조 아파트 활성화 연구 결과다. 박 전무는 "49층 아파트 시뮬레이션에서 철골조 적용 시 공사기간이 기존 철근콘크리트(RC)조 벽식 대비 최대 11.6개월(27%) 단축되며 실내 사용면적은 타입별로 최대 약 4% 증가하는 것으로 나타났다"며 "공사비는 RC조 대비 5~10% 증가하지만 공사기간 단축 효과에 따른 사업비 절감과 PF 이자 비용 절감을 고려하면 전체 사업비는 최대 2.6% 절감 가능하다"고 발표했다. 국내 모듈러 주택 시장은 2023년 약 8000억원 이상의 규모를 기록한 데 이어 오는 2030년까지 2조원 이상으로 성장할 것으로 전망된다. 이는 정부의 공공 주택 공급 확대 기조와 함께 ESG(환경·사회·지배구조) 기반의 지속가능 건축 수요가 증가한 데 따른 것이다. 민간 건설사들 역시 잇따라 관련 기술 개발과 실증사업에 뛰어들고 있다. 삼성물산, GS건설, 현대엔지니어링, DL이앤씨 등 대표적이다. 시장은 성장세지만 제도적 기반은 미비하다. 현재 모듈러 주택은 기존 건축법상 일반 건축물과 동일하게 취급되고 있어 감리 기준이나 발주 제도에서 모듈러 특성을 반영하지 못한다는 지적이 나온다. 이에 국토부와 LH 등은 최근 '모듈러 건축 활성화를 위한 특별법' 제정을 추진하고 있다. 특별법에는 발주제도 및 감리기준 개선, 세제·용적률 인센티브 제공 등의 내용이 담길 것으로 예상된다. 김지영 기자 kjyou@mt.co.kr